Tudo em um só lugar: projetos e aprovação de loteamentos

Pacotes personalizados de projetos para loteamentos.

Projetos executivos de urbanismo, terraplenagem, drenagem e saneamento, com gestão da aprovação junto aos órgãos competentes. Especialistas em loteamentos no estado de São Paulo (GRAPROHAB).

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Bruno, Carla e Carolina, equipe da Athom, sentados à mesa de trabalho com plantas de loteamento, tablet e notebook
  • Urbanismo
  • Terraplenagem
  • Drenagem
  • Água e esgoto
anos de experiência
12+
milhões de m² projetados
10,8
projetos completos
230+
lotes projetados
9.400+

Método Athom: engenharia de valor, integração e aprovação

Quem projeta raramente aprova. Quem aprova raramente projeta.

No mercado, a engenharia e a aprovação costumam ficar em mãos diferentes: o projetista entrega as pranchas e sai de cena, a consultoria conduz o processo com projetos que não fez. Quando surge uma exigência, cada um aponta para o outro, e o seu cronograma para.

Na Athom, a mesma equipe que projeta responde pelas devolutivas e conduz o trâmite até o registro. Quem projeta sabe exatamente o que o órgão vai pedir.

Comparativo entre projetista tradicional, consultoria de aprovação e Athom
Projetista tradicional Consultoria de aprovação Athom
Projetos executivos Sim Não Sim
Compatibilização entre disciplinas às vezes às vezes Sim, modelagem BIM
Graprohab, prefeitura e cartório Não Sim Sim
Um único responsável Não Não Sim

Você sofre com algum desses problemas?

Eles costumam vir juntos: o projeto incompatível trava a aprovação, a aprovação travada atrasa o lançamento e o atraso encarece a obra.

  1. Revisões sem fim por incompatibilidade

    Como resolvemos

    Modelamos e compatibilizamos 100% das disciplinas de infraestrutura e urbanismo em plataforma BIM, entregando um projeto executivo pronto para construir, sem aditivos surpresa na obra. Eliminamos revisões e retrabalhos na execução.

  2. Processo parado por acúmulo de devolutivas

    Como resolvemos

    Assumimos a gestão técnica do processo, analisamos cada devolutiva e elaboramos respostas com embasamento multidisciplinar. Atuamos para destravar o processo, atender às exigências e conduzir o loteamento até a aprovação final e o registro em cartório. Somos especialistas na legislação do Estado de São Paulo e nos trâmites do GRAPROHAB.

  3. Atraso no cronograma de lançamento comercial

    Como resolvemos

    Desenvolvemos as disciplinas de forma integrada e em paralelo. Alinhamos os projetos de urbanismo, infraestrutura e licenças ambientais desde o primeiro dia. Fazemos o acompanhamento ativo nos órgãos para garantir que o produto esteja aprovado dentro do cronograma comercial planejado.

  4. Custos elevados com obras de infraestrutura

    Como resolvemos

    Aplicamos engenharia de valor na concepção urbanística e nos projetos de infraestrutura. Otimizamos a terraplenagem e o dimensionamento das redes hidráulicas para respeitar o terreno natural, reduzindo o custo de implantação da obra sem comprometer a aprovação técnica.

Engenharia integrada para transformar projetos em empreendimentos viáveis

Integramos urbanismo, infraestrutura, licenciamento e gestão técnica para reduzir riscos, otimizar custos e conduzir seu empreendimento com mais eficiência da concepção à aprovação.

Carla, Bruno e Carolina, a equipe da Athom, em pé lado a lado num estúdio de fundo cinza

Serviços

Do desenho urbanístico ao registro em cartório. Escolha o pacote que corresponde ao estágio do seu loteamento.

Urbanismo

Para quem é

Loteadores que possuem a gleba e precisam desenhar um loteamento rentável, atrativo e viável de acordo com as diretrizes municipais.

Objetivo

Maximizar o VGV (Valor Geral de Vendas) da área respeitando a topografia natural, a legislação local e o aproveitamento eficiente de lotes.

O que contempla

  • Estudo de viabilidade técnica e ocupação do solo.
  • Projeto urbanístico conceitual e executivo (arruamento, quadras, lotes e áreas públicas).
  • Memorial descritivo e justificativo do empreendimento.
  • Memoriais individuais de lotes e áreas institucionais/verdes.
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Precisa de apenas uma disciplina?

Projeto de drenagem Dimensionada com eficiência técnica e econômica, preservando as áreas comercializáveis. Projeto de água e esgoto Redes projetadas para aprovar na concessionária e custar menos na obra. Projeto de terraplenagem Movimentação de terra equilibrada, pensando na comercialização e no custo da obra.

A Athom é um escritório de projetos e aprovação. Não executamos obras.

Vista aérea de um loteamento com ruas e quadras ao pé de um morro coberto de mata

Projetos em destaque

  • +50 novos lotes

    Redesenhamos a solução de drenagem e área permeável com base na legislação, melhorando o VGV.

    Urbanismo e drenagem

  • Obra liberada após 45 dias parada

    Redes de água, esgoto e drenagem refeitas e compatibilizadas em 3D.

    São José do Rio Preto/SP

  • Loteamento travado por um ano

    Após o método Athom, os resultados vieram já no primeiro mês.

    Destravamento regulatório

  • Registro liberado

    10 meses de impasse no cartório resolvidos.

    Monte Mor/SP

Precisa destravar seu loteamento ou de um pacote personalizado de serviços?

Conte em que estágio está o seu empreendimento. Um especialista da Athom avalia o cenário e indica o caminho mais rápido e seguro até a aprovação.